Ley de Autónomos 2018.- Sus principales Novedades

Apenas a la aprobación por el Congreso de los Diputados y su posterior publicación en el BOE, ya sabemos cuales van ser las principales novedades que nos trae esta Ley de Autónomos 2018.

Bonificaciones en la cuota de autónomos

  • Para nuevos autónomos:

    Ampliación de la bonificación de 50€ de la tarifa plana de los seis meses actuales a un año

  • Para madres y padres autónomos:

    • Tarifa plana para mujeres las madres autónomas que habiendo cesado su actividad se reincorporen al trabajo incluso dos años después del cese o bien bonificación del 80% de la cuota por contingencias comunes conforme a otras bases de cotización que no sean la mínima.
    • Exención del 100% de la cuota de autónomos durante un año a trabajadores por cuenta propia encargados del cuidado de menores o personas dependientes  por el cuidado de menores o dependientes, para garantizar una mejor conciliación laboral y familiar.

Sistema de cotización en el RETA

  • pago de cuota por días trabajados:

    la nueva ley contempla un total de tres bajas y tres altas anuales y el pago proporcional por los días de trabajo.

  • Devoluciones por exceso de cotización

    los autónomos en situación de pluriactividad pueden reclamar su derecho a la devolución del 50% del exceso de cotización siempre y cuando la cuantía sea igual o superior 12.368,23€. La reforma contempla la devolución sin solicitud expresa por parte del interesado.

  • Cambios en la cotización del autónomo societario

    Esta reforma  incluye la desvinculación de la cotización del autónomo societario al SMI y el grupo A del Régimen General. La regulación pasaría a estar determinada por los Presupuestos Generales del Estado como en el caso de la cotización del autónomo.

Pensión del autónomo empleador

Si eres trabajador por cuenta propia en edad de jubilación y tienes personal contratado en tu negocio podrás compaginar tu actividad y recibir el 100% de la pensión.  Hasta el momento, los autónomos en esta situación solo reciben el 50% de la prestación.

Contratación de familiares de forma indefinida

Los autónomos que den trabajo a familiares (padres, hijos, hermanos, pareja, abuelos, suegros, nietos, yernos y nueras) no se verán limitados por el número de contrataciones y el perfil del empleado como actualmente, ya que las ayudas solo se conceden en el caso de contratos a jóvenes menores de 30 o un familiar menor de 45 años. La reforma de la ley de emprendedores contempla la bonificación total de las cotizaciones a la Seguridad Social por cada contrato indefinido a un familiar siempre y cuando en el año anterior no haya habido ningún despido improcedente.

Accidente laboral del autónomo

La Seguridad Social no contempla el accidente de trabajo in itinere, es decir el ocurrido en la ida o vuelta al trabajo, entre los inscritos en el RETA pero la nueva ley de autónomos cambiará esta exclusión

Gastos fiscales

La nueva ley también dará al autónomo que trabaje desde casa la opción de deducirse en un 30% en el IRPF los gastos de los suministros de electricidad, gas y telefonía. Hoy por hoy la Dirección General de Tributos sólo acepta la desgravación en caso de disponer de contador separados, algo nada habitual que deriva en la no deducción de estos gastos o, en su defecto, en la deducción errónea. Finalmente será 27,27€  el importe diario de los gastos por manutención que el autónomos podrá deducirse . Esta cifra se verá incrementada a 48€ si la el trabajador por cuenta propia está desarrollando su actividad en el extranjero.

 

¿Este piso es Caro o Barato? ¿Compro o Alquilo?

Cuando nos encontramos ante  la compraventa o alquiler de una vivienda siempre nos asalta la misma incertidumbre: el precio, ¿es caro o barato? ¿cómo puedo saber su precio de mercado?. Da lo mismo si eres el propietario, el comprador, el casero o el posible inquilino, todo el mundo duda sobre cuál sería el precio adecuado de una vivienda en venta o alquiler.

Cálculo del valor de una casa

 

Lo primero que vamos a calcular la Rentabilidad Bruta por alquiler, 

Es el porcentaje resultante de dividir el dinero anual que obtenemos por una vivienda en alquiler entre su precio de venta. Así, por ejemplo, una vivienda que se alquile por 12.000 euros al año (1.000 euros/mes) y que valga 240.000 euros se dice que ofrece una rentabilidad bruta del 5% de acuerdo con esta fórmula:

(12.000/240.000) x 100 = 5%

EL PER:

Si hacemos la operación inversa de dividir el precio de venta entre el precio de alquiler, obtendremos lo que suele llamarse PER (Price Earnings Ratio). Este dato equivale al número de veces que el precio de alquiler está contenido en el precio de venta o al número de años que tardaría en pagar el precio de una vivienda mediante el alquiler en las condiciones actuales,

El PER de la anterior vivienda sería 20 veces y el cálculo mediante el que se ha llegado a ese dato sería:

(240.000 / 12.000) = 20 veces

¿Y ahora con que lo comparamos?

Según el último informe del Banco de España (BdE), la rentabilidad bruta de alquilar una vivienda en España al cierre del primer trimestre de 2017 es del 4,3%. Esto equivale a decir que el PER es de 23,2 años o 279 meses.

si tenemos una vivienda que podría venderse por 260.000 euros, bastaría con dividir entre 279 para saber que su precio de alquiler debería ser de unos 930 euros mensuales.

Si por ejemplo, nos ofrecen una vivienda a la venta por 400.000 euros y la misma en alquiler por 1.000 euros/mes (12.000 euros/año), ¿compro o alquilo? Lo primero que puedo hacer es calcular el PER de la vivienda dividiendo ambos datos (400.000/12.000) y veremos que es 33 veces. Este dato es alto, ya que es muy superior a la media española actual de 23,2 veces. Es decir, con los números en la mano, esta casa es cara para comprar y sería mejor vivir en ella de alquiler.

En resumen, cuanto más bajo sea el PER de una vivienda respecto a la media española (22,7 veces) mejor será comprarla, mientras que cuanto más alto sea, será mejor vivir en ella de alquiler.

Aspectos a tener en cuenta

  • Ubicación puede hacer variar el PER
  • Localización las zonas con mayor demanda y consideradas como más consolidadas, suelen tener un PER más alto
  • Las mejores casas suelen tener un PER más alto

 

Fuentes: Bankinter, Banco de España

Gastos Educativos Deducción Renta 2017

El 11 de septiembre empieza el nuevo curso escolar, lo que supone un gran coste para la economías familiares, para hacer más fácil la vuelta al cole hemos resumido las deducciones de gastos educativos correspondientes a la Comunidad de Madrid, importante guardar todos los justificantes de pago por si alguna vez no lo pide la Agencia Tributaria mediante comprobación de la Renta.

15% de los Gastos de Escolaridad

10% de Gastos de Enseñanza

5% Vestuario Escolar

  • REQUISITOS:

  1. Tener derecho a la deducción sobre los descendientes que recaen los gastos educativos.
  2. Los gastos de Escolaridad, como matriculas y mensualidades solo son deducibles en colegios totalmente privados, ya que la escolaridad en colegios públicos y concertados es gratuita. El coste de la cuota del AMPA no es deducible en este apartado
  3. No serán deducibles los gastos de comedor, transporte, etc. girados por el centro educativo que, aunque indirectamente vinculados con la enseñanza, no se corresponden con ésta. Tampoco serán deducibles los gastos por adquisición de libros de texto
  4. Los gastos de vestuario exigido por el centro (en este caso todos los tipos públicos, concertados y privados), son deducibles.
  5. Enseñanza de idiomas tanto si ésta se imparte como actividad extraescolar como si tiene el carácter de educación de régimen especial se impartan en centros de enseñanza oficial.
  6. Que la suma de la base imponible general y del ahorro del contribuyente, junto con la correspondiente al resto de miembros de su unidad familiar (54), suma de las casillas 392
    y 405 de la página 12 de la declaración, no supere la cantidad en euros correspondiente a multiplicar por 30.000 el número de miembros de dicha unidad familiar.
  7. Cumplidos los anteriores requisitos, sólo tendrán derecho a practicar la deducción los padres o ascendientes que convivan con sus hijos o descendientes escolarizados. Cuando un hijo
    o descendiente conviva con ambos padres o ascendientes el importe de la deducción se prorrateará por partes iguales en la declaración de cada uno de ellos, en caso de que optaran
    por tribulación individual.
  • LIMITES:

  1. 400 euros por cada uno de los hijos o descendientes que generen el derecho a la deducción por gastos de enseñanza de idiomas y de adquisición de vestuario de uso exclusivo
    escolar
  2. 900 euros por cada uno de los hijos o descendientes en el caso de que el contribuyente tuviese derecho a practicar deducción por gastos de escolaridad.

 Si quieres más información sobre otras deducciones no dudes en consultarnos aquí