¿Cómo consultar la referencia catastral de un inmueble?

Es obligatorio informar de la referencia catastral, en caso contrario no podréis ni modificar ni confirmar el borrador y por supuesto tampoco presentar la declaración.

Puede consultar la referencia catastral de un inmueble a través de las siguientes vías:

  • Por Internet, accediendo a la Sede Electrónica del Catastro, ya sea desde la página Web de la Dirección General del Catastro o a través de su propia dirección (ver enlaces abajo).
    • Si dispone de DNI electrónico o certificado electrónico puede acceder a “Mis inmuebles”.
    • Si no dispone de DNI electrónico a certificado electrónico accediendo por “Ciudadanos, empresas y profesionales/Acceso libre/Consulta de cartografía, datos catastrales y búsqueda de referencia catastral”.
  • Llamando a la Línea Directa del Catastro (teléfono 902 37 36 35)
  • En el recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
  • Solicitando esa información en cualquiera de las Gerencias del Catastro, si bien es aconsejable realizar la consulta por cualquiera de las vías anteriores, que le evitará desplazamientos y tiempos de espera

    Enlaces de ayuda:

    .

Equipo de Time Asesores

 


				
					

Panel Acerca de Oportunidades de Inversión en África.

Hola Empresarios y Clientes, dentro del marco de la Celebración del Día de África, Nuestra Asesoría les invita a Participar en el Debate-Foro Empresarial acerca de las Oportunidades de Inversión en África,  que se realizará el jueves Día 26 de Abril del 2012 a las 9.30 AM en la Universidad Carlos III, con un Panel compuesto Por Empresarios y Representantes de comercio de varias embajadas en España.

Modera el Debate Danilo Lopes Cabral, Director de Comercio Internacional de Time Asesores y Consultores S.L.

Os Esperamos!!!

Arranca la campaña de Renta 2011 con importantes novedades

| 10.04.12 | Fiscalidad

 

 

Hoy arranca la campaña de Renta 2011, que presenta importantes novedades para los contribuyentes, entre las que destaca de manera especial la obligatoriedad de presentación telemática de las declaraciones de Patrimonio e IRPF en determinados supuestos. Si bien, en este primer post con el que me estreno en ConTuNegocio, analizaré el calendario de obligaciones y los aspectos relativos al Borrador de Renta y los Datos Fiscales, dejando para un segundo post los aspectos relativos a la segunda parte de la campaña, es decir, las declaraciones de Renta y Patrimonio.

Dichas novedades han venido de la mano principalmente de la Orden HAP/638/2012, de 26 de marzo, por la que se han aprobado los modelos de declaración del IRPF y del Impuesto sobre el Patrimonio, ejercicio 2011 (B.O.E. del 31 de marzo).

 

Portal dedicado a la campaña de Renta 

La primera novedad con que nos encontramos es un nuevo portal temático dedicado a la campaña de Renta 2011 que presenta un nuevo aspecto más intuitivo y fácil de usar, en el cual, junto a la tradicional información y enlaces, se incluyen vídeos explicativos, folletos informativos sobre el Borrador y los servicios de ayuda, y del servicio RENO (obtención del número de referencia del borrador o de los datos fiscales), manual de Renta 2011, guías, etc.

 

Aspectos relativos al borrador

Solicitud:

Desaparece la dicotomía solicitud/obtención de borrador, ya que se obtendrá sin necesidad de solicitud y de forma idéntica e inmediata para todos los contribuyentes.

Modificación:

En cuanto a la posibilidad de modificar el borrador, no se podrá cambiar la opción de tributación, aunque sí los datos personales y familiares, los datos económicos y los datos de ingreso o devolución.

Dicha modificación se puede realizar mediante personación en las oficinas de la A.E.A.T., por Internet o a través del teléfono 901 200 345 del CAT (Centro de Atención Telefónica).

Obtención:

Cuando el peticionario del borrador sea candidato al mismo, recibirá en su teléfono móvil un mensaje corto (SMS) avisando de su disponibilidad e indicará un número de referencia del borrador. Si el peticionario no fuera candidato al mismo, el SMS le avisará de la disponibilidad de los datos fiscales con su correspondiente número de referencia para su descarga.

Los motivos por los que un contribuyente puede resultar excluido del borrador son:

  • Obtener rendimientos de actividades profesionales.
  • Percibir rendimientos de actividades económicas.
  • Obtener rendimientos de capital inmobiliario.
  • Percibir rendimientos derivados de la cesión de derechos de imagen.
  • Tener imputaciones inmobiliarias procedentes de más de dos inmuebles.
  • Tener imputaciones como no residente.
  • Obtener ganancias o pérdidas patrimoniales no sujetas a retención.
  • Obtener rendimientos de capital mobiliario no sujeto a retención e ingreso a cuenta.
  • Tributar por el IRNR (Art. 93 Ley IRPF).
  • Ser un nuevo solicitante de borrador y desconocer su Comunidad Autónoma de residencia durante el año 2011.
  • No ser posible realizarle el cálculo de la opción de tributación económicamente más favorable al estar su cónyuge excluido del cálculo del borrador.
  • Carecer de la información necesaria para su elaboración.

Confirmación:

Dependiendo del resultado que presente el borrador, las vías de confirmación de éste quedan recogidas en el siguiente esquema:

El plazo para realizar dicha confirmación será a partir del 10 de abril y hasta el 2 de julio de 2012, ambos inclusive. No obstante lo anterior, no podrán suscribir ni confirmar el borrador los contribuyentes que se encuentren en alguna de las siguientes situaciones:

  • Que hubieran obtenido rentas exentas con progresividad en virtud de convenios para evitar la doble imposición suscritos por España.
  • Que compensen partidas negativas de ejercicios anteriores.
  • Que pretendan regularizar situaciones tributarias procedentes de declaraciones anteriormente presentadas.
  • Que tengan derecho a la deducción por doble imposición internacional y ejerciten tal derecho.

Planificación de los envíos de los borradores:

La emisión de los borradores comienza hoy, día 10, y consistirá en el envío de alertas SMS y borradores directos, obtención de número de referencia RENO, borradores a recoger en las oficinas de la A.E.A.T., y borradores a visualizar, introduciendo la casilla 112 del R.2010.

A partir del 3 de mayo se dará la orden de envío de borradores para jubilados “no obligados”, no obligados con borrador a devolver, al resto de borradores a devolver, borradores a ingresar y los datos fiscales. Esta fecha coincidirá con el inicio de la campaña de Renta presencial.

A partir del mes de junio se emitirán borradores generados para ser visualizados telemáticamente y no visualizados.

La regla general será, por tanto, su visualización a través de Internet, mientras que la regla subsidiaria será la emisión en papel impreso a través del CIE (Centro de Impresión y Ensobrado) y el envío al domicilio fiscal del contribuyente. Como reglas especiales quedan la recogida del borrador en las oficinas de la A.E.A.T. y la descarga por Internet mediante la utilización de certificado digital.

Las primeras devoluciones comenzarán la segunda semana del mes de abril, y para borradores sin modificar, a partir del 15 de mayo para declaraciones y el resto de borradores.

 

Novedades en relación con los datos fiscales

Como novedad para el ejercicio 2011, los datos fiscales incluyen tres nuevos conceptos que se incorporarán a los que hasta ahora se venían facilitando:

  • Atribuciones de rentas (modelo 184 de entidades en régimen de atribución de rentas).
  • Datos censales – Actividades económicas de alta en 2011.
  • Deducciones autonómicas.

borrador de renta 2011: ¿cómo se pide?

la agencia tributaria pondrá a disposición de los contribuyentes el borrador de la declaración y/o los datos fiscales, por medios telemáticos, bien a través del portal de internet, de la agencia tributaria, en la dirección electrónica http://www.agenciatributaria.es o bien directamente en la direcciónhttps://www.agenciatributaria.gob.es desde el 10 de abril

hasta el 2 de julio de 2012. a tal efecto, el contribuyente podrá obtener a través del portal de internet de la agencia tributaria el número de referencia que les permita acceder a los mismos por internet y, en el caso del borrador de declaración, confirmarlo o modificarlo si procede
para ello, los contribuyentes deberán comunicar su número de identificación fiscal (nif), el importe de la base liquidable general sometida a gravamen reflejado en la casilla 620 de la declaración de renta correspondiente al ejercicio 2010 y el número de teléfono móvil en el que deseen recibir, mediante mensaje sms, el número de referencia del borrador o de los datos fiscales

la dirección directa para obtenerlo es:
https://www2.agenciatributaria.gob.es/es13/s/dabodaboa03w?ejercicio=0000

en el supuesto de obtención del borrador de declaración por la opción de tributación conjunta deberá hacerse constar también el número de identificación fiscal (nif) del cónyuge
la agencia tributaria adoptará las medidas de control precisas que permitan garantizar la identidad de la persona o personas que solicitan el número de referencia, así como, en su caso, la conservación de los datos comunicados

en particular, tratándose de contribuyentes que hubiesen suscrito el servicio de alertas a móviles de la agencia tributaria, la puesta a disposición del borrador o, en su defecto, de sus datos fiscales se efectuará directamente mediante mensaje sms por el que se comunicará el número de referencia le permita acceder a los mismos por internet

por su parte, a los contribuyentes abonados a la notificación electrónica se les remitirán los resultados del borrador o, en su defecto, los datos fiscales a su dirección electrónica habilitada
finalmente, los contribuyentes que dispongan de firma electrónica podrán acceder, en todo caso, directamente a su borrador o a sus datos fiscales a través de internet. en el supuesto de obtención del borrador de declaración por la opción de tributación conjunta será necesario también que disponga de firma electrónica el cónyuge

la agencia estatal de administración tributaria remitirá por correo ordinario, a partir del 3 de mayo de 2012, el borrador de la declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas o, en su caso, los datos fiscales, a los contribuyentes que no los hayan obtenido a través de estas vías y lo hubieran solicitado en la declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas del ejercicio 2010, salvo que expresamente solicitasen en la misma su puesta a disposición a través de internet

contenido del borrador

el borrador de declaración contendrá, al menos, los siguientes documentos:

a)  el borrador de la declaración propiamente dicho y la relación de los datos fiscales que han servido de base para su cálculo

b) el modelo 100 de confirmación del borrador de la declaración, documento de ingreso o devolución. este documento que constará de dos ejemplares, uno para el contribuyente y otro para la entidad colaboradora-agencia estatal de administración tributaria, es el instrumento necesario para poder confirmar el borrador, razón por la que no se adjunta en los borradores “pendientes de modificar” a los que nos referimos en el apartado siguiente

importante: la falta de recepción del borrador de declaración no exonerará al contribuyente de su obligación de presentar declaración

supuesto especial: borradores pendientes de modificar

en el supuesto de que de los datos y antecedentes obrantes en poder de la agencia tributaria se ponga de manifiesto la existencia de datos personales incompletos o la falta de datos personales o económicos necesarios para la elaboración completa del borrador de declaración, se pondrá a disposición del contribuyente un borrador de declaración pendiente de modificar, que no incorporará el modelo 100, de confirmación del borrador, documento de ingreso o devolución

en estos supuestos, el contribuyente podrá proceder a la modificación del borrador recibido en los términos que a continuación se comentan. en caso contrario, deberá proceder a la presentación de la correspondiente autoliquidación

también se pondrá a disposición un borrador de declaración pendiente de modificación, por tanto sin modelo 100 de confirmación del borrador, documento de ingreso o devolución, en el caso de contribuyentes no obligados a declarar con resultado del borrador a ingresar, con un único fin informativo para que el contribuyente no efectúe ingreso alguno. ahora bien, en estos casos el contribuyente, si así lo desea, puede instar la modificación del borrador
Tomado de Idealista.com